練馬区石神井町6丁目

売土地 230.25㎡（公簿）69.65坪

SOLD OUT

めったに出ない土地です。唯一無二と言っても良いかもしれません。石神井池に面しています。23区内外で池に面した土地がどれくらいあるでしょうか。石神井池、井の頭池、善福寺池、洗足池・・・いくつかある池の中でも最高のロケーションを誇ります。他は池と土地の間に公園があったり、土地自体の道路付けが悪かったりするのです。これほど水面までが近い土地はここだけです。正真正銘大パノラマの眺望を誇ります。

石神井公園駅は西武池袋線の急行で池袋から1駅10分と、そののどかな雰囲気とは裏腹に、大変利便性に優れています。西武池袋線は東京メトロ有楽町線、副都心線と相互に乗り入れており、都内の主要な繁華街に乗り換えずに行けるのです。駅前にスーパー等は揃っており、駅から石神井公園までの間には小さな商店街もあります。石神井公園は緑豊かな公園として区民に愛されています。休日にもなれば人で賑わいますが、普段は時が止まったように長閑な雰囲気です。

売地は70坪近くあり、庭も充分に作れる大きさです。住宅街は石神井池を臨む緩やかな坂の途中にあり、この土地はその最前線になりますが、池よりも1段高くなっており、水害の心配も少なく、眺望も文句なしです。石神井町6丁目というと、地元でもブランド住宅地になりますので、やはりお値段はしますが、その中でも特に希少な物件です。ぜひご検討ください。

所在地：東京都練馬区石神井町6丁目4-5
最寄駅：西武池袋線「石神井公園」駅　徒歩9分
土地権利：所有権
土地面積：230.25㎡/69.65坪（公簿）

地目：宅地

都市計画：市街化区域

接道：南側公道約6.4m公道・私道

用途地域：第一種低層住居専用地域

建坪率： 50%(40%)　容積率：100%　※風致地区内により建坪率が40%になります

地域地区：準防火地域・風致地区
設備：公営水道・公共下水・都市ガス
法令制限等：第一種高度地区
現況：更地
取引様態：仲介

※図面と現況が異なる場合は現況優先とします