豊島区目白4丁目

売土地 52.44㎡（公簿）15.86坪

SOLD OUT

山手線は東京の大動脈です。その沿線は住むのに適さないのではないかと思いがちですが、閑静な住宅街はいくつもあります。なかでも高級住宅街のイメージがある目白駅の物件を紹介します。目白駅を最寄りとする住宅街は新宿区と豊島区に分かれますが、今回は豊島区側。徳川黎明会の前をずっと進んでいくと、遠くに西武線の線路が見えてきます。その手前に今回の物件があります。駅から歩くこと9分。緑の多い住宅街を歩くので、気持ちの良い運動といった趣です。

目白駅の向こうには広大な学習院大学のキャンパスがあります。したがって駅前にはパチンコ店などの風紀の悪い店舗は皆無。上品な商店街になります。目白三丁目にある徳川ビレッジという賃貸戸建にはフランス人がたくさん居住していたこともあって、ワインショップやワインバーが多いことも特徴的です。アウトドアウェアの「パタゴニア」のショップや、デザイン性に優れたスポーツウェアの「デサント」のショップなど、違いの分かるお店が点在しています。

売地はミニマムな15坪。通りには同程度の広さの区画が目立ちます。目白でこの価格なので、決して一等地とまでは言えない立地です。でも雰囲気は悪くありません。近くに目白庭園や自由学園といった歴史的なスポットも点在している文化的な土地柄です。西武の線路がやや近いので、気密性の高い上屋で、騒音は切った方が良いかもしれません。一種低層地域の一種高度ですが、北道路なので一部3階建ての建物が建てられます。

所在地：東京都豊島区目白4丁目20-10
最寄駅：JR山手線「目白」駅徒歩9分「池袋」駅徒歩10分、西武池袋線「椎名町」駅徒歩10分
土地権利：所有権
土地面積：52.44㎡/15.86坪（公簿）セットバック部分含む

地目：宅地

都市計画：市街化区域

接道：北西側公道約4.0m

用途地域：第一種低層住居専用地域

建坪率： 60%　容積率：150%　準耐火建築物の建坪率は70%となります

地域地区：準防火地域
設備：公営水道・公共下水・都市ガス
法令制限等：第一種高度地区・狭隘道路拡張整備条例による事前協議要
現況：更地
取引様態：仲介

※図面と現況が異なる場合は現況優先とします