杉並区永福3丁目

売土地 105.45㎡（公簿）31.90坪 /108.98㎡（公簿）32.96坪

SOLD OUT

京王井の頭線は「渋谷」「下北沢」「吉祥寺」という人気タウンを20分弱で結ぶローカルな雰囲気の路線で、沿線に閑静な住宅街が続くことから、若者のみならず全世代から「住みたい」と支持を得ています。新宿や渋谷からのアクセスが良く、都心から近いにも関わらず、あちらこちらに大きな公園があるなど、子育てに良いのどかな郊外の雰囲気を持っています。

今回の売地は、西永福駅徒歩2分という駅近が最大の特徴です。西永福駅は隣の永福町駅と違って、急行が停まらないこじんまりした駅なので、駅近と言っても雑然とした雰囲気は全くありません。賑わいのある商店街は線路を挟んで反対の北側。のどかな東京郊外のイメージそのままで、どこか品のある雰囲気が漂います。近年、人気の飲食店が増えつつあるのも納得です。

北側の幅員4.0mの私道に接道している2区画になります。私道とは言え、通り抜けることができる道路のため、私道の閉塞感はありません。この土地の最大の特徴は、通常の一種低層住専地域にかかる厳しい高度斜線を、北側に軸振れのほとんどない道路があることによって、ほとんど無視できる可能性が高いことにあります。30坪前後の土地は、方角によって利用価値が全く変わってきます。この土地はとてもおすすめになります。

所在地：東京都杉並区永福3丁目38-9
最寄駅：京王井の頭線「西永福」駅　徒歩2分
土地権利：所有権
土地面積：105.45㎡/31.90坪（公簿）108.98㎡/32.96坪

地目：宅地

都市計画：市街化区域

接道：北側私道約4.0m

用途地域：第一種低層住居専用地域

建坪率： 50%　容積率：100%

地域地区：準防火地域
設備：公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力
法令制限等：第一種高度地区
現況：更地・境界確定済
引渡：相談
取引様態：仲介

※図面と現況が異なる場合は現況優先とします