不動産 × デザイン研究所
桜が丘の一戸建て
京都府相楽郡精華町
京都府と奈良県の県境に位置する平城相楽ニュータウンは、京阪奈学研都市に属する閑静な住宅街として注目を集めています。その中心駅である近鉄京都線「高の原」駅から徒歩18分の一戸建て住宅になります。大規模なニュータウンにおいては珍しく駅徒歩圏内で、歩車分離された都市計画によって遊歩道を気持ち良く歩いてのアクセスが可能です。もちろんバス便も出てお ります。
物件は角地であることを活かして、玄関とインナーガレージのある面と、庭のある面を分けた間取り。芝生の大きな庭とLDKが全開放するサッシでつながります。キッチンの幅は3mとかなり余裕のある作り。IHコンロと食洗器もついたオール電化住宅となります。中2階は1階とスキップフロアでつながっており、セカンドリビングとして使うほか、書斎、仕事場、勉強スペースなどさまざまな使い方が可能です。
2階は中庭テラスによって2室に区切られたシンプルな間取りになります。キッチンから洗面、トイレ、浴室と水回りがつながっています。浴室は坪庭に向かってフルオープン可能で、露天風呂感覚で楽しめます。
近鉄京都線「高の原」駅は、急行も停車するこの地域の中心的な駅になります。京都、大阪、奈良のいずれにも好アクセスで人気の土地柄です。京奈和自動車道の山田川ICが車で3分のところにあります。やはりニュータウンなので車中心の生活が便利になります。このあたりの商業的中心は、高の原駅前の大きなイオンと、「押熊」交差点を中心とした「ならやま大通り」になります。車で5分ほどの距離にあり、なんでも揃います。また公立小学校・中学校区は人気の学区になり、東大寺学園中高、同志社国際小中高も至近です。
物件名：桜が丘の一戸建て 2LLDK
所在地：京都府相楽郡精華町桜が丘1-30-28
最寄駅：近鉄京都線「高の原」駅 徒歩18分
賃料：お問い合ください
管理費：お問い合ください
面積：149.98㎡（駐車場含む）
敷金： 1ヶ月 礼金： 1ヶ月
条件： 住居・事務所・小規模店舗など
設備： トイレ／エアコン／キッチン（IH）／収納／バスルーム／温水洗浄便座／インターホン
築年： 2007年05月
保険： 要加入
構造規模： S造／2階建
契約内容： 普通賃貸借2年
備考： 成約時仲介手数料として賃料の1ヶ月分（税別）を頂戴します。
取引様態： 仲介