
不動産 × デザイン研究所
町田市小川1丁目
売土地 140.99㎡/42.6坪(公簿)
¥3,980万円
渋谷から東急田園都市線に乗って二子玉川を過ぎると、丘陵地に沿って住宅街が現れます。ここは梶ヶ谷から中央林間まで約20kmにわたって東急電鉄が開発し「多摩田園都市」と名付けられた住宅街になります。現在では開発が始まって80年が過ぎ総人口は60万人を超えましたが、洗練された街並みで人気の一大ベッドタウンとなっています。なかでも「つくし野」は各停のみ停車のこじんまりとした駅ですが、1980年代にドラマの舞台として使われたこともあり、また区画が大きいことでも有名な人気のエリアとなっています。


東急ストアもあるつくし野駅から西に遊歩道を抜け、緩やかな坂を下り、さらに少し登ったところにこの土地はあります。徒歩にして約10分。町田市小川アドレスの中では最も駅に近いエリアになります。都内までの鉄道でのアクセスも良く、二子玉川までは20分、渋谷までは35分程度となっています。南町田のグランベリーパークまでは2駅です。また、長津田でJRに乗り換えると横浜方面にも大変出やすくなっています。
売地はもともと85坪あり、半分に分筆しての販売が想定されています。6mと広い南道路に面した整形な土地で、高い擁壁が多い多摩田園都市の土地なので、道路と地盤面の高低差があります。東京から西部の丘陵地帯は宅地造成規制区域に指定されている地域が多く、ここも例外ではありません。いろいろと工夫が必要になる難しい土地です。事前の建築計画や予算計画の詳細な打ち合わせが必須となります。詳しくはぜひお問い合わせください。






所在地:東京都町田市小川1丁目8-5
最寄駅:東急田園都市線「つくし野」駅 徒歩10分
土地権利:所有権
土地面積:140.99㎡/42.6坪(公簿)
地目:宅地
都市計画:市街化区域
接道:南西6.0m公道
用途地域: 第一種低層住居専用地域
建坪率: 50% 容積率:100%
地域地区: 法22条地域
設備: 公営水道・公共下水・都市ガス
法令制限等: 第一種高度地区
現況: 古家あり
取引様態: 仲介
※図面と現況が異なる場合は現況優先とします